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ご売却について

 

ご所有の不動産のご売却をご検討されている皆様へ


 徳丸住宅販売では、東武東上線や都営三田線の沿線を中心とした板橋区全域をはじめ、都内・近県の物件を取り扱っております。とくに、板橋区に関しては区内を6つのブロックに分割。各担当がつねに物件の動きや情報を把握して、地元 に根付いた当社ならではの柔軟な対応を心がけております。

 

 当社では、お客様が安心して不動産売却を進められるよう、「TOKUMARU37」や「TOKUMARU7」など、さまざまな システムをご用意しております。周りに売却を知られたくないという方のためには、内密に売却・買取りもおこなっております。秘密は厳守いたしますので、安心してお気軽にご相談ください。

 

不動産売却の流れ 

 

 販売活動に関しましては、お客様のご意見を十分に尊重させていただきます。
 ご要望はお気軽にお申し付けください。

 

 

無料査定について

 当社ではまず、ご売却のご事情や、お客様のご希望などを考慮し、ご売却される場合の条件、明渡し時期などを決定します。ご売却物件を調査したうえで、市場動向や周辺の取引事例から査定価格を算出します。正式にご売却が決まれば、査定 価格を参考に売り出し価格を決定し、媒介契約を締結します。

 「所有する不動産が一体いくらなのか」を知ること... それが不動産売却の第一歩です。当社では、数々の周辺物件や 取引事例、東日本不動産流通機構などをもとに、金額を算出。お客様のご要望に沿った無料査定を心がけております。

 

 

不動産販売方法について

 当社の販売方法は、お客様のご事情を考慮し、最適の方法でおこなっております。 それは「お客様のご希望やご要望、物件などにとって、一番よいと考えられる方法で販売活動をしていきたい」という "お客様第一主義"の考えにもとづくものです。

 

 たとえば、ご売却を公開したくない場合でしたら、不動産流通機構レインズや情報誌への登録、物件の部屋番号が特定 されないようなチラシでのポスティング、そのエリアをご希望のお客様へのご紹介などです。

逆に公開してもよい方の場合ですと、お客様への紹介はもちろんのこと、レインズへの登録やチラシのポスティングを はじめ、Webサイトに掲載したり、オープンルームも開催いたします。

 

 上記は、あくまでも一例です。お客様のご希望を盛り込んだ販売活動をおこなっていきますので、安心しておまかせください。

 

  

査定方法

 徳丸住宅販売では3つの方法で査定いたします。

 

 

 

売買成立と引渡しについて
 

 購入希望者と契約条件について合意されましたら、売買契約を取り交わします。その際、買い主様から手付金をいただきます。 明渡し日までに、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備などをおこない、売却物件にお住まいの方は、お引越し の準備をしていただきます。

 

 その後、残代金を受け取り、固定資産税や管理費、修繕積立金などを精算して、登記の申請。最後 に買い主様に鍵をお渡しして、お引渡し完了です。

 

 ご相談からお引渡し完了まで、当社が責任をもってしっかりサポートいたします。

 

 

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 無料査定サービス

 

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