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住宅ローン Q&A

 

住宅ローンについて、実際にお客様からよくお受けする質問と、その回答をご紹介します。

 

 ■住宅ローンの基礎知識

 

 

頭金はいくらぐらい必要ですか?

 

 

 

 

 

頭金は多ければ多いほどよいことですが、当社では「頭金0円、諸費用0円」でもローンを組むことが可能です。
将来的に無理なく返済していけるよう、お客様にあった資金計画をお手伝いしますのでご安心ください。

 

 

よく広告で見る「月々の返済が頭金、諸費用0円でも●●円でOK!」というのは本当ですか?

 

 

 

 

本当です。
当社の場合、物件購入者の約7割の方が、自己資金が十分でもフルローンで購入されています。今後の生活資金を考えながら、余裕をもって物件を購入していただくことができます。資金に余裕が出てきたら、繰上げ返済をすることも可能です。
 

 

住宅ローンは何歳まで組めますか?

 

 

 

金融機関によっては若干差がありますが、「80歳で完済」というケースが一般的に多く見受けられます。当社でも、多くの50歳以上の方がご成約されています。

 

 

フルローンってなんですか?

 

 

 

物件購入資金はもちろんのこと、購入の際にかかってくる、さまざまな「諸費用」もローンとして組むというものです。
 

 

住宅ローンに必要な書類は、どんなものがありますか?

 

 

 

お客様ご自身がご用意いただくものは、「印鑑証明書」「住民票」「収入証明」「身分証明」などです。ケースによっては、そのほかにも必要になるものがありますが、そのつど「必要になるもの」をしっかりとお伝えしますので、ご安心ください。

 

住宅ローンを組める条件について

   
「自営業者は住宅ローンが組みにくい」と、以前聞いたのですが...。

 

 

 

 

申告額を極端に低くしている場合を除いて、問題はありません。
当社では、多くの自営業者の方がフルローンなどでご成約されています。まずは一度ご相談ください。

 

 

「契約社員は住宅ローンが組みにくい」と聞いたのですが...。

 

 

 

 

金融機関によって若干差はありますが、契約社員や派遣社員だからといって、住宅ローンが組めないということはありません。正社員ではなくても、安定収入が継続してあれば、住宅ローンを組むことも可能です。

 

 

転職してまだ1年しかたっていないのですが、住宅ローンは組めますか?

 

 

 

転職後1年でも、住宅ローンを組むことは可能です。金融機関によって若干差がありますが、職種などの条件によっては、転職後一年未満でもローンを組める方がたくさんいらっしゃいます。

 

 

すでに現在、住宅ローンを組んでいますが、さらに組むことはできますか?

 

 

 

 

原則的には組めません。
ただし、現在ローンを組んでいる物件を売却する、親のために購入する、手狭になったから... などの理由であれば、さらにローンを組むことも可能です 。

 

 

車のオートローンやキャッシングなど、ほかにもローンがあるのですが、大丈夫ですか?

 

 

 

ローンが組めるかどうかの基準は、その方の年収と、現在負担しているローン額などから判断します。ご心配な方のために当社では、はじめに金融機関の「ローン事前審査」をおこなっております。物件購入の際、住宅ローンは大きなポイントになりますので、まずは一度、当社にご相談ください。
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