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ご売却について

ご所有の不動産のご売却をご検討されている皆様へ

徳丸住宅販売では、東武東上線や都営三田線の沿線を中心とした板橋区全域をはじめ、都内・近県の物件を取り扱っております。特に、板橋区に関しては区内を6つのブロックに分割。各担当が常に物件の動きや情報を把握して、地元に根付いた当社ならではの柔軟な対応を心がけております。

当社では、お客様が安心して不動産売却を進められるよう、「TOKUMARU37(売却保証システム)」「TOKUMARU7(買取クイックサービス)」など、さまざまな システムをご用意しております。周りに売却を知られたくないという方のためには、内密に売却・買取りも行っております。

秘密は厳守いたしますので、安心してお気軽にご相談ください。

不動産売却の流れ

チャート

販売活動に関しましては、お客様のご意見を十分に尊重させていただきます。ご要望はお気軽にお申し付けください。

無料査定について

当社ではまず、売却のご事情や、お客様のご希望などを考慮し、売却される場合の条件、明渡し時期などを決定します。売却物件を調査したうえで、市場動向や周辺の取引事例から査定価格を算出します。正式に売り出しが決まれば、査定価格を参考に売り出し価格を決定し、媒介契約を締結します。

不動産販売方法について

当社の販売方法は、お客様のご事情を考慮し、最適の方法で行っております。 それは「お客様のご希望やご要望、物件などにとって、一番よいと考えられる方法で販売活動をしていきたい」という「お客様第一主義」の考えに基づくものです。

例えば、売却を公開したくない場合でしたら、不動産流通機構レインズや情報誌への登録、物件の部屋番号が特定 されないようなチラシでのポスティング、そのエリアをご希望のお客様へのご紹介などです。
逆に公開してもよい方の場合ですと、お客様への紹介はもちろんのこと、レインズへの登録やチラシのポスティングをはじめ、Webサイトに掲載したり、オープンルームも開催いたします。

上記は、あくまでも一例です。お客様のご希望を盛り込んだ販売活動を行いますので、安心してお任せください。

査定方法

徳丸住宅販売では3つの方法で査定いたします。
その1 「仲介」
こんな方に…
急ぎではなく、時間の余裕のある方。
お住み替えは決まっているがまだ引越しまでに半年以上期間がある方。
仲介

少しでもご希望に近い金額で売却出来るよう、お早めの活動をお勧め致します。

その2 「買取クイックサービス」
こんな方に…
急いで売却したい。
至急現金化したい。
周囲に知られずに売却したい。
築年数が経っていて売れるかどうか不安。
買取クイックサービス

地元エリア限定「高価買取実施中!!」お気軽にご相談下さい。

その3 「売却保証システム」
こんな方に…
お住み替え先が決まっていて一定期間内に売却したい方。
「売れなかったらどうしよう」の不安を解消したい方。
相続などであまり時間をかけずに現金化したい方。
TOKUMARU37

一定期間売却活動をを行い、売れなかった場合でも安心。予め取り決めた保証価格で当社が契約致します。

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売買契約成立について

お客様が安心して納得がいくお取り引きができるよう、事前に購入希望のお客様と諸条件の交渉・調整を行います。 契約条件について合意されましたら、売買契約契約を締結し、買主様より手付金を受領します。

引渡しについて

売買契約が成立しましたら、引渡し日までに買主様へ物件を引き渡せるよう準備します。 抵当権等の抹消手続の手配、引越業者の紹介等、物件引渡しまでの準備を当社がサポートします。 最後に残代金の受領、固定資産税や管理費等の清算、登記の手続き、鍵の引渡しを行います。

ご相談からお引渡し完了まで、当社が責任をもってしっかりサポート致します。

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