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【板橋区】不動産売却の種類・費用を抑えるコツ・会社の選び方

不動産売却を行ったことのないという方も多くいらっしゃるはずです。ここでは、そのような方へ、不動産売却方法の種類や費用を抑えるコツ、不動産会社の選び方のポイントをご紹介します。

これらを知っておかないと、不動産売却そのものが失敗してしまうかもしれません。板橋区で不動産売却をお考えの方は、徳丸住宅販売がサポートさせていただきますので、ぜひお問い合わせください。

不動産売却の方法には3つの種類が!

握手する手と家の模型

不動産売却方法の種類は、主に以下の3つです。

不動産仲介

不動産仲介は買い手と売り手の間に不動産会社が入る取引のことです。不動産を購入するのは第三者であるため、買い手が見つからない限り取引は成立しません。しかし、取引価格が高くなりやすいというメリットもあります。

不動産買取

不動産買取は不動産会社そのものに不動産の買取を依頼することです。つまり、買い手は不動産会社になります。もちろん、買い手を探す必要はありませんが、仲介と比べると取引価格は低くなります。

個人間販売

個人間販売は、不動産会社を仲介せずに買い手を見つけて売却する方法です。仲介手数料が発生しないというメリットはありますが、買い手を探すのが非常に困難です。また、最もトラブルになりやすい取引方法でもあります。

徳丸住宅販売では、板橋区の不動産売却にも対応しています。仲介・買取どちらも対応可能なので、不動産を手放したいという方は、まずはお気軽にご相談ください。

不動産売却の際にかかる費用を抑えるコツ

電卓と書類

不動産売却の費用を安く抑えるコツは以下のとおりです。

仲介手数料の交渉

まず、仲介手数料が今よりも安くならないかの交渉を行いましょう。もちろん、無理な値下げをお願いしてはいけません。仲介手数料はあくまでも不動産会社の利益になるお金であり、これが低すぎると販売活動に支障が出る可能性があります。

控除を利用する

不動産売却を行って売却益が出た場合は、譲渡所得から控除が可能な特例である3000万円控除特例を利用しましょう。ちなみに、売却益が3000万円以下であれば税金は発生しません。

他にも不動産の所有期間が10年以上の場合に利用できる特例などが存在します。特定居住用財産に該当すれば買い替え特例などもあるので、うまく控除を活用しましょう。

板橋周辺で不動産売却に関するご相談なら、徳丸住宅販売へお問い合わせください。仲介手数料など、費用に関する不明点も、お気軽にお問い合わせいただけます。

板橋区で不動産売却を依頼するなら!不動産会社の選び方をチェック

板橋区でもその他の地域でも、不動産売却の際は不動産会社の選び方が重要です。不動産会社を選ぶ際に大切なのは、複数の会社から見積もりをとることです。

見積もりの内容でその不動産会社がどれくらい丁寧に仕事をしてくれるのかなどをおおよそ判断できます。もちろん、見積もり価格は高いことが望ましいのですが、それよりも項目ごとに細かく記載がしてあるかをチェックしましょう。あまりにも大まかな見積もりだと、契約をした後で追加料金が発生する可能性があります。

また、見積もり内容が雑だと仕事ぶりも雑な可能性が大いにあるので、見積もり内容はしっかりとチェックしましょう。

板橋区で不動産売却をお考えの方は、ぜひ徳丸住宅販売をご利用ください。「不動産売却を確実に行う予定」の方も、「とりあえず売却金額を知りたい」という方も、お気軽にお問い合わせいただけます。

実際に調査を行い、査定価格をご提示いたしますので、お気軽にご依頼ください。

不動産売却なら板橋区の徳丸住宅販売へ!

不動産売却は、今まで行ったことがないという方が多いはずです。そのため失敗してしまう方も多く、思ったような価格で売却ができない、なかなか買い手が見つからないなど、様々なトラブルがあるでしょう。

そんなトラブルを防ぐためにも、不動産会社選びが大切になります。ぜひ、信頼できる不動産会社を探してみてください。

板橋区で不動産売却を検討中なら、徳丸住宅販売へご相談ください。徳丸住宅販売では、一戸建て・マンション・土地など、様々な不動産を取り扱っており、無料査定も対応可能です。

まずはお気軽にお問い合わせください。

板橋区で不動産売却の種類・費用・選び方に関するご相談は徳丸住宅販売

会社名 株式会社徳丸住宅販売
住所 〒175-0083 東京都板橋区徳丸2丁目14−6
TEL 03-3550-3666
FAX 03-3550-3663
MAIL info@toku-maru.co.jp
URL https://www.toku-maru.co.jp/
代表取締役 三根 憲史
資本金 3000万円
事業内容
  • 不動産の売買 ・ 仲介業務
  • 中古マンション ・ 新築一戸建 ・ 中古戸建 ・ 土地の販売
  • 賃貸住宅 ・ 一棟マンション等の販売
  • 賃貸管理 ・ 賃貸仲介業務
設立 1979年3月2日
所属会員 (社)東京都宅地建物取引業協会 (社)全国宅地建物取引業協会
免許番号 東京都(8)第56307号
概要 板橋区の中古マンション・戸建てを格安販売しております。内覧のご予約は、物件詳細ページにある「見学予約(無料)」ボタンからお申込み可能です。マンション・物件情報は随時更新しておりますので、ぜひチェックしてみてください。
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