ご売却について
ご所有の不動産の売却をご検討されている皆様へ
徳丸住宅販売では、東武東上線や都営三田線の沿線を中心とした板橋区全域をはじめ、都内・近県の物件を取り扱っております。特に、板橋区に関しては区内を6つのブロックに分割。各担当が常に物件の動きや情報を把握して、地元に根付いた当社ならではの柔軟な対応を心がけております。
当社では、お客様が安心して不動産売却を進められるよう、「売却保証システム」や「地元エリア限定 高価買取」や「不用品・残置物処分サービス」など、さまざまな システムをご用意しております。周りに売却を知られたくないという方も、お気軽にご相談下さい。
秘密は厳守いたしますので、安心してお気軽にご相談ください。
不動産売却の流れ
販売活動に関しましては、お客様のご意見を十分に尊重させていただきます。ご要望はお気軽にお申し付けください。
無料査定について
「不動産の売却を具体的にお考えの方」も、「具体的ではないけれどもまずは売却金額を知りたい」という方も、まずは徳丸住宅販売へご相談下さい。 物件の調査をした上で、市場調査や周辺の取引事例を基に査定価格を算出します。また、売主様のご状況・ご希望をお伺いさせていただいた上で、売却方法、売出し価格、売却に掛かる経費等、ご提案させていただきます。
徳丸住宅販売の売却活動について
〜多彩な販売方法でしっかりとアピール〜
活動1 「登録顧客への紹介」
すでに当社に登録されている多数の購入希望のお客様へ物件を紹介します。当社では日々、地元板橋エリアを中心にポスティングチラシ、折込チラシ、オープンルーム開催等の活動を行なっておりますので、地元板橋エリアで物件をお探しのお客様が多数、当社の会員様としてご登録いただいております。
活動2「指定流通機構（レインズ）への物件登録」
国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているネットワークシステムが「レインズ」です。 「レインズ」を運用している不動産流通機構に会員登録している不動産会社が、不動産物件情報を「レインズ」に登録すると、多くの取引関係者がリアルタイムにて情報交換を行うことができ、不動産をお探しの多くのお客様に紹介をすることができます。
活動3 「インターネットを利用した販売」
当社ホームページだけではなく、「スーモ」、「ホームズ」、「Yahoo不動産」、「アットホーム」、「goo住宅」、「OCN不動産」等、様々なポータルサイトに物件情報を掲載します。
活動4 「新聞折込広告やポスティング広告の実施」
当社と業務委託契約を締結している板橋区在住のポスティングスタッフが近隣にお住いの方に向けて、隅から隅まで物件の広告をお届けします。 主要な新聞、地域情報誌等に折込広告を実施します。
活動5 「オープンルーム開催」
空き家の場合は、オープンルームを実施し、購入する可能性の高い近隣にお住いのお客様を一度に募ります。
（周囲に知られずに売却したいとご希望の際は実施いたしません）
上記は、あくまでも一例です。お客様のご希望を盛り込んだ販売活動を行いますので、安心してお任せください。
査定方法
徳丸住宅販売では3つの方法で査定いたします。
査定1 「仲介」
- こんな方に…
- 急ぎではなく、時間の余裕のある方。
- 少しでも高く売りたい方。
- お住み替えは決まっているがまだ引越しまでに半年以上期間がある方。
少しでもご希望に近い金額で売却出来るよう、お早めの活動をお勧め致します。
査定2 「地元エリア限定 高価買取」
- こんな方に…
- 急いで売却したい。
- 至急現金化したい。
- 周囲に知られずに売却したい。
- 築年数が経っていて売れるかどうか不安。
地元エリア限定「高価買取実施中!!」お気軽にご相談下さい。
査定3 「売却保証システム」
- こんな方に…
- お住み替え先が決まっていて一定期間内に売却したい方。
- 「売れなかったらどうしよう」の不安を解消したい方。
- 相続などであまり時間をかけずに現金化したい方。
一定期間売却活動を行い、売れなかった場合でも安心。予め取り決めた保証価格で当社が買取致します。
目的から選ぶ
売買契約成立について
売主様が安心して納得いただけるお取り引きができるよう、事前に購入希望のお客様と諸条件の交渉・調整を行います。 契約条件について合意されましたら、売買契約契約を締結し、買主様より手付金を受領します。
引渡しについて
売買契約が成立しましたら、引渡し日までに買主様へ物件を引き渡せるよう準備します。 抵当権等の抹消手続の手配、引越業者の紹介等、物件引渡しまでの準備を当社がサポートします。 最後に残代金の受領、固定資産税や管理費等の清算、登記の手続き、鍵の引渡しを行います。
ご相談からお引渡し完了まで、当社が責任をもってしっかりサポート致します。
