【板橋区】不動産売却のご相談なら！土地売却の注意点・空き家を買取業者に依頼するメリット

流れを知っておく

土地売却には全体の流れがあります。今どのような活動をしていて、この後にはどんな書類が必要になるのかなど、全体の流れを知っておくと取引自体をスムーズに進められます。

親切な不動産会社であれば、次にどのような行動をするのか教えてくれるのですが、土地売却についての知識が全くないと、悪質な買取業者に狙われる場合もあります。

不動産会社に頼りっぱなしではなく、自分でもどんな行動をすればいいのか知っておきましょう。

契約不適合責任

契約不適合責任とは、売却した不動産に欠陥があった場合に売り手が負う責任のことです。土地の場合だと、事故物件や土壌汚染などが該当します。

このような問題を隠したまま売却することはできないので、トラブルに発展しないように事前に買い手に報告をしましょう。

これらが土地売却における注意点です。

板橋区で土地売却をお考えの方は、徳丸住宅販売にご相談ください。徳丸住宅販売では、一戸建てやマンションはもちろん、土地の売買にも対応しています。

土地売却を検討中でしたら、まずはお気軽にお問い合わせください。

相続した土地

相続した土地を売却するためには、相続人での遺産分割協議や土地の相続登記などが必要です。1番トラブルが起こりやすいのは遺産分割協議であり、これを行わないと自分の財産として扱うことができません。売却して得たお金をどうするかなども予め決めておきましょう。

古家付きの土地

古家付きの土地を売却する際は、更地にするべきかどうかを検討しましょう。古家には基本的に経済価値がありません。そのため、古家付きの土地は買い手が見つかりにくいという欠点があります。しかし、更地にするとなると解体費用が発生します。

状況に応じて、どちらを選ぶべきか考えましょう。

問題がある土地売却も、ぜひ板橋区の徳丸住宅販売へお任せください。お客様の理想の売却が成立するよう、様々なサポートが可能です。

現金化が早い

買取は買い手を探す必要がないので、非常に現金化が早いです。最短で1週間程度で現金を手に入れることができます。

仲介手数料が発生しない

直接不動産会社に買取してもらうため、仲介手数料が発生しません。これは非常に大きなメリットでしょう。

取引成立が早い

不動産会社が売却活動を行う必要がないので、取引成立が非常に早いです。時間がないという方は、買取を選択した方がよいでしょう。

とても多くのメリットが存在するので、空き家の処理に困っている方は、買取業者に相談してみてください。

徳丸住宅販売では、板橋区の空き家買取を行っています。

空き家を相続したけど住む予定がない、活用できないという方は、ぜひ買取をご依頼ください。無料査定も対応可能です。