■ご売却について

ご所有の不動産のご売却をご検討されている皆様へ

徳丸住宅販売では、東武東上線や都営三田線の沿線を中心とした板橋区全域をはじめ、都内・近県の物件を取り扱っております。とくに、板橋区に関しては区内を6つのブロックに分割。各担当がつねに物件の動きや情報を把握して、地元に根付いた当社ならではの柔軟な対応を心がけております。

当社では、お客様が安心して不動産売却を進められるよう、「TOKUMARU37」や「TOKUMARU7」など、さまざまなシステムをご用意しております。周りに売却を知られたくないという方のためには、内密に売却・買取りもおこなっております。秘密は厳守いたしますので、安心してお気軽にご相談ください。

不動産売却の流れ

販売活動に関しましては、お客様のご意見を十分に尊重させていただきます。
ご要望はお気軽にお申し付けください。

無料査定について

当社では、まず、ご売却のご事情や、お客様のご希望などを考慮し、ご売却される場合の条件、明渡し時期などを決定します。

ご売却物件を調査したうえで、市場動向や周辺の取引事例から査定価格を算出します。正式にご売却が決まれば、査定価格を参考に売り出し価格を決定し、媒介契約を締結します。

「所有する不動産が一体いくらなのか」を知ること...　それが不動産売却の第一歩です。当社では、数々の周辺物件や取引事例、不動産流通機構レインズなどをもとに、金額を算出。お客様のご要望に沿った無料査定を心がけております。

不動産の販売方法について

当社の販売方法は、お客様のご事情を考慮し、最適の方法でおこなっております。
それは「お客様のご希望やご要望、物件などにとって、一番よいと考えられる方法で販売活動をしていきたい」という"お客様第一主義"の考えにもとづくものです。

たとえば、ご売却を公開したくない場合でしたら、不動産流通機構レインズや情報誌への登録、物件の部屋番号が特定されないようなチラシでのポスティング、そのエリアをご希望のお客様へのご紹介などです。

逆に公開してもよい方の場合ですと、お客様への紹介はもちろんのこと、レインズへの登録やチラシのポスティングをはじめ、Webサイトに掲載したり、オープンルームも開催いたします。

上記は、あくまでも一例です。お客様のご希望を盛り込んだ販売活動をおこなっていきますので、安心しておまかせください。

売買成立と引渡しについて

購入希望者と契約条件について合意されましたら、売買契約を取り交わします。その際、買い主様から手付金をいただきます。明渡し日までに、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備などをおこない、売却物件にお住まいの方は、お引越しの準備をしていただきます。
その後、残代金を受け取り、固定資産税や管理費、修繕積立金などを精算して、登記の申請。最後に買い主様に鍵をお渡しして、お引渡し完了です。

ご相談からお引渡し完了まで、当社が責任をもってしっかりサポートいたします。

売却保証サービス｢TOKUMARU37｣

お客様のご希望価格で販売を開始いたします。30日以内に成約に至らない場合は、当社が保証する保証価格で、7日以内に買取いたします。買替えの方におすすめのサービスです。（物件等によりお取扱いできない場合もございます。又、当社の提携会社が買取する場合もございます。詳しくは営業担当までお問い合わせ下さい。）