板橋区の不動産の事なら徳丸住宅販売へ。板橋エリアの一戸建て・マンションはおまかせ下さい。

明るく広い印象を与える

家の内覧に来た方によい印象を持ってもらえるよう、部屋は明るく清潔感を感じるようにすることが大切です。照明を明るいものに変えたり、家具の配置をアレンジしたりすると明るい部屋にすることができます。さらに、余計なものは極力部屋から無くすようにすると空間が広く見えるので、不要なものは処分してすっきりとした部屋にしておくとよいでしょう。

ハウスクリーニングで清潔にする

家をきれいにするためには、プロのハウスクリーニング業者に依頼することも有効です。汚くなった部分を交換しようとすると費用がかさむので、そのような場合はハウスクリーニングに依頼をすると、リーズナブルな価格で美しくすることができます。

素人の掃除では行き届かない細かい部分まできれいになり、なおかつリフォームよりも作業時間が短く済むのでおすすめです。また生活感が出やすいキッチンやトイレ、バスルームなどの水回りは、ハウスクリーニングを入れておくとよい印象を与えられます。

きれいな空気にする

内覧の前に家の換気をしっかり行うことも重要です。家の空気がよどんでいたり生活臭が漂っていたりすると悪い印象を与えるので、事前の空気の換気は大事なポイントといえます。特にファーストインプレッションを与える玄関や、汚いイメージを持ちやすいトイレには消臭剤を置いて空気をきれいにするのがおすすめです。

インペクションを行っておく

インスペクションを実施することも、家を売れやすくするポイントの1つです。インスペクションは建物現況調査ともいわれ、専門家が家の劣化状況や耐震性、断熱性などを総合的に診断します。インスペクションをすることで住宅の信頼度が増すので、買い手が安心して住宅を購入することが可能です。

査定額が高いかどうか

提示してくる査定額は業者でばらつきがあるので、査定額が高い業者かどうかを見極めることが大切です。そのためにはいくつかの買取業者に見積もりを依頼し、相見積もりをとることで査定額が高い業者を見つけることができます。

1社だけに絞るのではなく、複数の業者に見積もり依頼をすると比較して選ぶことができるのでおすすめです。

どのようなサービスを行っているか

買取業者によって様々なサービスがあるので、どのようなサービスを提供しているのかも業者選びのポイントです。例えば、売却後もしばらく住み続けることができる買取賃貸居住サービスや、不要な不動産を無料で処分してくれるサービスなどを提供している業者があります。ニーズに合わせて選ぶことで、売却時の満足度が高くなるでしょう。

税金や法律についての知識があるかどうか

税金や法律に詳しい買取業者は、素人にはわからない専門的なケースにも対応可能なので心強いです。また戸建て買取時には税金の処理など必要な作業が数多く発生するため、一つひとつ丁寧にアドバイスをくれる業者を選んでみてください。

過去に実績があるかどうか

過去に買取実績がある業者かどうかを確認しておくことも必要です。公式ホームページで買取実績を掲載している業者が多いので、事前にチェックしておきましょう。どのようなエリアで、どのような物件の買取を得意としているのかなども知ることができます。業者には、マンションの買取に強い業者や、戸建ての買取を得意としている業者など様々なので、自分が持っている不動産にマッチした業者を選ぶことが大事なポイントです。

不動産売買年数が長いかどうか

どのくらいの年数、不動産売買に携わっているのかもチェックしておくポイントです。不動産売買に携わっている年数が長いほど経験豊富なので、信頼して任せることができるでしょう。またそのような業者は対応エリアの相場の適正価格を熟知しているので、安心して依頼することができます。